FASE II ANALISIS DEL SITIO

EL ANALISIS DEL SITIO COMPRENDE DE UN ESTUDIO DE MANERA DETALLADA TANTO GEOGRAFICA COMO URBANA DEL PREDIO, ASI COMO EL ENTORNO QUE LO RODEA.

LA CIUDAD DE OAXACA
UBICADA A 547 KM AL SURESTE DE LA CIUDAD DE MÉXICO, LOCALIZADA EN LAS COORDENADAS 17º 04' DE LATITUD NORTE Y 96º 43' DE LONGITUD OESTE A 1,550 MSNM EN LA PARTE CENTRAL DEL ESTADO. LIMITA AL NORTE CON SAN PABLO ETLA; AL SUR CON SAN ANTONIO DE LA CAL Y SANTA CRUZ XOXOCOTLÁN; AL ESTE CON SAN ANDRÉS HUAYAPAM, SAN AGUSTÍN YATARENI Y SANTA LUCÍA DEL CAMINO; AL OESTE CON SANTA MARÍA ATZOMPA Y SAN JACINTO AMILPAS.5 LA CIUDAD DE OAXACA ESTÁ POSTRADA SOBRE UN FÉRTIL VALLE CON CLIMA SEMICÁLIDO ÁRIDO CON LLUVIAS EN VERANO. OAXACA DE JUÁREZ ESTÁ SITUADA EN EL CENTRO DE LA SIERRA MADRE DEL SUR Y EN LA MARGEN IZQUIERDA DEL RÍO ATOYAC DE OAXACA, PASA LA CARRETERA PANAMERICANA; ES EL NÚCLEO MÁS IMPORTANTE DE ESTA ZONA MONTAÑOSA, CENTRO MINERO Y MERCADO RURAL DEL SUR DE MÉXICO.
CLIMA
EN LA CIUDAD DE OAXACA, LOCALIZADA EN LOS VALLES CENTRALES, LA TEMPERATURA PROMEDIO ANUAL ES DE 22 °C CON MUCHA LLUVIA EN VERANO.


TABLA DONDE SE MUESTRA LA TEMPERATURA MINIMA COMO MAXIMA, ASI COMO EL NIVEL DE PRESIPITACION DURANTE EL AÑO.

MUSEOS Y ARTES
EN LA CIUDAD SE PUEDEN ENCONTRAR SITIOS DE EXPOSICIÓN ARTÍSTICA TALES COMO: EL CENTRO FOTOGRÁFICO ÁLVAREZ BRAVO, EL INSTITUTO DE ARTES GRÁFICAS DE OAXACA (IAGO), EL MUSEO DE ARTE CONTEMPORÁNEO, LA CASA DE LA CULTURA OAXAQUEÑA, CENTRO CULTURAL SANTO DOMINGO, ASÍ COMO EL CENTRO DE LAS ARTES DE SAN AGUSTÍN.
OAXACA HA TENIDO UNA BASTA PRODUCCIÓN DE PINTORES, ENTRE QUIENES SE ENCUENTRA RUFINO TAMAYO Y EN LA ÉPOCA RECIENTE RODOLFO MORALES, QUIEN HASTA SU MUERTE Y JUNTO A FRANCISCO TOLEDO, HAN PROMOVIDO LA CULTURA EN EL ESTADO Y PRINCIPALMENTE EN LA CAPITAL. RODOLFO NIETO, RUBÉN LEYVA, LAURA HÉRNÁNDEZ, LUIS ZÁRATE, SERGIO HERNÁNDEZ SON, ENTRE MUCHOS OTROS, ALGUNOS DE LOS MÁS RECONOCIDOS EXPONENTES DEL ARTE CONTEMPORÁNEO OAXAQUEÑO.

TEMPLO Y EX CONVENTO DE STO DOMINGO DE GUZMAN,OAXACA,MEXICO

EL PREDIO QUE SE UTILIZARA PARA DESARROLLAR EL PROYECTO SE ENCUENTRA EN LA AGENCIA DE 5 SEÑORES; EN LO QUE ES EL LA UNIDAD DEPORTIVA, EL TERRENO PERTENECE A LA UNIVERSIDAD AUTONOMA “BENITO JUAREZ” DE OAXACA, CUENTA CON DOS IMPORTANTES AVENIDAS DE CIRCULACION QUE SON LA AVEINIDA UNIVERSIDAD Y AVENIDA ING. JORGE L. TAMAYO. SE ENCUENTRA EN UN LUGAR DONDE EL COMERCIO SE DESARROLLA A GRAN ESCALA YA QUE EN ESTE SITIO SE ENCUENTRAN TIENDAS DE GRAN PRESTIGIO QUE EN SU MAYORIA
MEDIO FÍSICO NATURAL DEL LUGAR.

EL TERRENO SE ENCUENTRA EN EL DISTRITO CENTRO DE LA OAXACA.




LOCALIZACION DEL PREDIO

TOPOGRAFÍA
LAS AGENCIAS DE CINCO SEÑORES Y CANDIANI TIENEN PENDIENTES QUE VARÍAN DEL 0% AL 2% Y, DEL 2% AL 5%.

GEOLOGÍA
LOS SUELOS SON ALUVIALES DEL PERIODO CUATERNARIO, RESULTANTES DE LAFRAGMENTACIÓN DE ROCAS SEDIMENTARIAS Y VOLCANOSEDIMENTARIAS.

HIDROGRAFÍA
LAS AGENCIAS DE CINCO SEÑORES Y DE CANDIANI SE RELACIONAN ADYACENTEMENTE AL ORIENTE CON EL CURSO DEL RÍO SALADO.
UNA FRACCIÓN DEL CENTRO DE LA CABECERA MUNICIPAL Y DE LA AGENCIA DECANDIANI COLINDAN AL PONIENTE CON EL RÍO ATOYAC.
EN AMBOS CASOS EL COEFICIENTE DE ESCURRIMIENTO ES INFERIOR AL 5%.
LAS AGUAS SUBTERRÁNEAS SE LOCALIZAN EN UNA ZONA DE MATERIAL CONSOLIDADO CON POSIBILIDADES ALTAS.

VEGETANCIÓN

VEGETACIÓN SECUNDARIA ARBÓREA Y ARBUSTIVA, INSCRITA EN ÁREAS DE AGRICULTURA DE TEMPORAL DE CULTIVOS ANUALES.

CLIMA
SEGÚN LA CLASIFICACIÓN DE KÖPPEN, EL CLIMA ES SEMICÁLIDO CON UN RÉGIMEN DE LLUVIAS DE VERANO CON UN 15% DE PRECIPITACIÓN ANUAL INVERNAL.
CARACTERISTICAS DEL PREDIO
EL TERRENO SE ENCUENTRA CERCA A LA ZONA DE INFLUENCIA, EL LUGAR ES MERAMENTE COMERCIAL, EN LA ZONA SE ENCUENTRAN VARIAS INSTITIUCIONES DE EDUCACION TANTO PUBLICAS COMO PRIVADAS, EL TRASNPORTE PUBLICO SE CONSIDERAN SUFICIENTE PARA ABASTECER A LA POBLACION.


EL AREA DEL TERRENO ES DE 10,016.351 M2, ES UN TERRENO ESQUINERO; A SIMPLE VISTA PARECE NO TENER PENDIENTE, PERO AL RELIZARESE EL LEVANTAMIENTO LAS CURVAS DE NIVEL MUESTRAN QUE EXISTEN PEQUEÑAS PENDIENTES, LOS VIENTOS DOMINTES PROVIENEN DEL SURESTE.









LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL TERRENO PARA OBTENER LAS CURVAS DE NIVEL.




DESPUES DE AVER REALIZADO EL ESTUDIO TOPOGRAFICO, EN LA IMAGEN SE PUEDE APRECIAR DE QUE EL TERRENO PRESENTA PEQUEÑAS PENDIENTES; QUE POR SUPUESTO SE CONSIDERARAN PARA REALIZAR EL PROYECTO
SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA
EL PREDIO CUENTA CON LA MAYORIA DE LOS SERVICIOS PUBLICOS COMO SON: ALUMBRADO PÚBLICO, LA RECOLECCION DE BASURA, AGUA, LUZ.
EQUIPAMIENTO URBANO
EN EL SITIO SE ENCUENTRAN INSTITUCIONES DE EDUCACION PUBLICA, ASI COMO ESPACIOS DEPORTIVOS Y LA BIBLIOTECA DE LA UNIVERSIDAD “BENITO JUAREZ”.

FASE II (NORMATIVIDAD)

AL INICIAR ESTE PROYECTO SE TENÍA CONTEMPLADO QUE EL PROYECTO SE DESARROLLARÍA EN LO QUE ES EL CAMPO DEPORTIVO DE CIUDAD UNIVERSITARIA, PERO ESTE RESULTADO SE LLEGÓ DE MANERA GRUPAL PORQUE EL GRUPO ANALIZÓ QUE AL SER UN PREDIO DE LA UNIVERSIDAD AUTÓNOMA BENITO JUÁREZ SE NOS FACILITARÍA DESARROLLAR EL PROYECTO PORQUE NOS EVITARÍAMOS VARIOS TRAMITES, PERO CON LA ASESORIA DE ALGUNOS ARQUITECTOS DE LA FACULTAD, NOS HAN SUGERIDO BUSCAR OTROS LUGARES Y ES POR ESO QUE PARA EL DÍA LUNES 13DE SEPTIEMBRE DEL 2010 SE PLANTEARAN 15 PREDIOS, 3 EN LO QUE ES EL CENTRO DE LA CIUDAD DE OAXACA, 3 EN LA ZONA NORTE, 3 EN LA ZONA SUR, 3 EN LA ZONA ESTE Y OTROS 3 MAS EN LA ZONA OESTE; A TODOS ESTOS SE LES REALIZARA UN ESTUDIO GEOGRÁFICO (SOCIAL Y FISICO) Y URBANO (EQUIPAMIENTO, INFRAESTRUCTURA Y NORMAS PARA LA CIUDAD DE OAXACA Y PARA EL ESTADO. AL FINALIZAR LA EVALUACIÓN SABREMOS CUAL SERA EL LUGAR INDICADO PARA REALIZAR EL PROYECTO DE UN CENTRO DE CONVENCIONES UNIVERSITARIO.

DENTRO DE LOS TRES PREDIOS QUE SE CONTEMPLARON EN LA ZONA SUR, AL ANALISARLOS DE MANERA GEOGRAFICA Y URBANA SE LLEGO A LA CONCLUSION DE SEGUIR CON EN PREDIO QUE SE ENCUENTRA EN EL CAMPO DE CIUDAD AUNIVERSITARIO. ESTO PORQUE EN LA EVALUACION ESTE TERRENO RESULTO CON UN PUNTAJE MAYOR A LOS OTROS DOS.
CABE DECIR QUE CADA EQUIPO TRABAJARA CON UN PREDIO DIFERENTE DEPENDIENDO LA ZONA QUE SE LE ASIGNO.
AL DETERMINAR EL LUGAR EN DONDE SE TIENE CONTEMPLADO DESARROLLAR EL PROYECTO, SE TIENEN QUE CONSULTAR UNA SERIA DE NORMAS PARA VER SI LA NORMATIVIDAD DEL ESTADO DE OAXACA PERMITE EL DESARROLLO DEL PROYECTO EN ESTE SITIO.

NORMATIVIDAD
EN EL SISTEMA NORMATIVO DE EQUIPAMIENTO URBANO (SEDESOL) NO SE ENCUENTRA EL CENTRO DE CONVENCIONES POR LO TANTO NO ES CONSIDERADO EQUIPAMIENTO URBANO.
EL SIGUIENTE PASO ES UBICAR EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO, LA ZONA EN DONDE SE QUIERE REALIZAR EL PROYECTO, EN ESTE CASO SE LOCALIZÓ EL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA ZONA SUR: AGENCIA CINCO SEÑORES, CANDIANI Y, CABECERA MUNICIPAL OAXACA DE JUÁREZ.

LO QUE SIGUE ES BUSCAR EL PROYECTO EN LA TABLA DE USO DE SUELO PARA LAS AGENCIAS DE POLICÍA DE 5 SEÑORES, CANDIANI Y CABECERA MUNICIPAL DE OAXACA DE JUÁREZ.
EN LA TABLA SE ENCUENTRA QUE EL CENTRO DE CONVENCIONES ESTA EN USO GENERAL: RECREACIÓN-CENTRO DE ESPECTÁCULOS Y ENTRETENIMIENTO EN DONDE SE UBICAN; AUDITORIOS, CINES, SALAS DE CONCIERTO, CINETECAS, FERIAS, CIRCOS, AUTOCINEMAS Y CENTRO DE CONVENCIONES.
LA TABLA MARCA QUE LA INTENSIDAD PUEDE SER HASTA 250 CONCURRENTES O MAS DE 250 CONCURRENTES CADA OPCIÓN CON ALGUNAS RESTRICCIONES.
LA SEGUNDA OPCIÓN MÁS DE 250 CONCURRENTES ESTA INDICADA POR (EE), LO CUAL NOS DICE QUE SE NECESITAN ESTUDIOS ESPECIALES, SE NECESITA OBSERVAN LA LEY DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO DE OAXACA, Y LA LEY DE DESARROLLO URBANO.
LA LEY DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO DE OAX., NOS DICE EN EL ARTÍCULO 17.-SE REQUERIRÁ EVALUAR EL IMPACTO AMBIENTAL, EN LAS SIGUIENTES OBRAS O ACTIVIDADES:
I.- OBRA PÚBLICA ESTATAL
II.- CARRETERAS ESTATALES Y CAMINOS RURALES
III.- INSTALACIONES DE SISTEMAS PARA EL TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
IV.- LADRILLERAS
V.- MANUFACTURA Y MAQUILADORAS
VI.- INDUSTRIA TEXTIL
VII.- INDUSTRIA DEL HULE Y SUS DERIVADOS
IX.- CURTIDURÍAS
X.- INDUSTRIA DE BEBIDAS
XI.- PARQUES Y CORREDORES INDUSTRIALES
XII.- EXPLORACIÓN, EXTRACCIÓN Y PROCESAMIENTO FÍSICO DE SUSTANCIAS MINERALES QUE
CONSTITUYEN DEPÓSITOS DE NATURALEZA SEMEJANTE A LOS COMPONENTES DE LOS TERRENOS
XIII.- OBRAS O ACTIVIDADES EN ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS ESTATALES
XIV.- SISTEMAS DE MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS
XV.- FRACCIONAMIENTOS Y UNIDADES HABITACIONALES
XVI.- DESARROLLOS TURÍSTICOS ESTATALES Y PRIVADOS
XVII.- CENTRALES DE AUTOTRANSPORTE PÚBLICO Y PRIVADO DE CARÁCTER ESTATAL
XVIII.- INDUSTRIA AUTOMOTRIZ
XIX.- ACTIVIDADES CONSIDERADAS NO ALTAMENTE RIESGOSAS
XX.- AQUELLAS EN LAS CUALES EL ESTADO JUSTIFIQUE SU PARTICIPACIÓN DE CONFORMIDAD CON ESTA LEY.
EN LA LEY DE DESARROLLO URBANO DE OAXACA EN EL APARTADO DE LAS LICENCIAS NOS DICE QUE EL MUNICIPIO ES EL QUE AUTORIZARÁ LA LICENCIA.
OTRO ELEMENTO A EVALUAR ES EL PLAN DE ORDENAMIENTO DE LA ZONA CONURBADA DE LA CIUDAD DE OAXACA, EN DONDE SE UBICA EL TERRENO EN CIUDAD UNIVERSITARIA COMO SE MUESTRAN EN LOS SIGUIENTES GRAFICOS:







AL REVISAR Y ANALISAR LA NORMATIVIDAD DE LA ZONA, SE ENCONTRO QUE PARA REALIZAR ESTE TIPO DE EDIFICACION, ES NECESARIO UN ESTUDIO DE IMPACTO ABIENTAL DEL LUGAR, PERO ES SOLO ESO PORQUE DE AHÍ EN ADELANTE EL SITIO ES APTO PARA REALIZAR EL PROYECTO DE UN CENTRO DE CONVENCIONES UNIVERSITARIO.

EJEMPLOS ANÀLOGOS.

LAS VEGAS,NEVADA; ESTADOS UNIDOS DE AMERICA.

EL CENTRO DE CONVENCIONES DE LAS VEGAS ES OPERADO Y PROPIEDAD DE AUTORIDAD DE VISITANTES DE CENTROS COMERCIALES DE LAS VEGAS Y ESTA LOCALIZADO EN EL CONDADO DE CLARK, NEVADA. ES UNO DE LOS CENTRO DE CONVENCIONES MÁS GRANDES DEL MUNDO. A FINALES DEL 2004, EL CENTRO DE CONVENCIONES TENÍA 3,2 MILLONES DE PIE CUADRADOS (297.000 M²) DE ESPACIO Y CON 2 MILLONES DE PIE CUADRADOS (186.000 M²) DE ESPACIO DE EXHIBICIÓN DISPONIBLE.

CENTRO DE CONVENCIONES YUCATÁN SIGLO XXI

YUCATÁN SIGLO XXI ES UN CENTRO DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES LOCALIZADO AL NORTE DE LA CIUDAD DE MÉRIDA, YUCATÁN, MÉXICO, PRECISAMENTE EN DONDE SE UBICÓ EL COMPLEJO INDUSTRIAL DE CORDEMEX, FUE INAUGURADO POR EL ENTONCES GOBERNADOR VÍCTOR CERVERA PACHECO. CUENTA CON VARIAS SALAS DE EXPOSICIONES CUYOS NOMBRES HACEN REFERENCIA A SITIOS ARQUEOLÓGICOS MAYAS COMO CHICHÉN ITZÁ, EK BALAM, Y UXMAL. TAMBIÉN CUENTA CON 6 SALAS DE CINE. ADEMÁS DE CONVENCIONES, ESTE EDIFICIO ES UTILIZADO PARA EXPOFERIAS, EVENTOS MUSICALES, Y CEREMONIAS COMO QUINCE AÑOS, GRADUACIONES Y BODAS, ENTRE OTROS. A FINALES DEL AÑO 2006 SE INAUGURÓ UN CENTRO DE NEGOCIOS.
ESTE RECINTO CUENTA CON UNA SALA DE EXPOSICIONES DENOMINADA CHICHEN ITZA Y QUE CONSISTE EN 6 NAVES INDUSTRIALES CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 7,656 METROS CUADRADOS.

CENTRO DE CONVENCIONES UNIVERSIDAD REGIONAL DEL SURESTE (URSE) CAMPUS EL ROSARIO, OAXACA.

CUENTA CON UNA CAPACIDAD PARA 1800 PERSONAS, ESTA EQUIPADA CON SALIDAS DE EMERGENCIA, COCINA, BAÑO, REGADERAS, VESTIDORES, SOTANO. ESTA DISEÑADA PARA CAPTAR LAS AGUAS PLUVIALES A SU VEZ ESTAS SER CANALIZADAS A UNA CISTERNA.
LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÒN SON EL ACERO Y EL CONCRETO.
EN EL INTERIOS EL COMPLEJO ARQUITECTÒNICO SE PUEDE DIVIDIR EN TRES PARTES CON PANELES ACÙSTICOS DE 1M DE ANCHO POR 7.60M DE ALTO.
LA FACHADA PRINCIPAL SE ENCUNTRA SUSPENDIDA, ES DE CRISTAL TEMPLADO Y LAMINADO CON UNA ORIENTACIÒN SUROESTE.