FASE II (NORMATIVIDAD)

AL INICIAR ESTE PROYECTO SE TENÍA CONTEMPLADO QUE EL PROYECTO SE DESARROLLARÍA EN LO QUE ES EL CAMPO DEPORTIVO DE CIUDAD UNIVERSITARIA, PERO ESTE RESULTADO SE LLEGÓ DE MANERA GRUPAL PORQUE EL GRUPO ANALIZÓ QUE AL SER UN PREDIO DE LA UNIVERSIDAD AUTÓNOMA BENITO JUÁREZ SE NOS FACILITARÍA DESARROLLAR EL PROYECTO PORQUE NOS EVITARÍAMOS VARIOS TRAMITES, PERO CON LA ASESORIA DE ALGUNOS ARQUITECTOS DE LA FACULTAD, NOS HAN SUGERIDO BUSCAR OTROS LUGARES Y ES POR ESO QUE PARA EL DÍA LUNES 13DE SEPTIEMBRE DEL 2010 SE PLANTEARAN 15 PREDIOS, 3 EN LO QUE ES EL CENTRO DE LA CIUDAD DE OAXACA, 3 EN LA ZONA NORTE, 3 EN LA ZONA SUR, 3 EN LA ZONA ESTE Y OTROS 3 MAS EN LA ZONA OESTE; A TODOS ESTOS SE LES REALIZARA UN ESTUDIO GEOGRÁFICO (SOCIAL Y FISICO) Y URBANO (EQUIPAMIENTO, INFRAESTRUCTURA Y NORMAS PARA LA CIUDAD DE OAXACA Y PARA EL ESTADO. AL FINALIZAR LA EVALUACIÓN SABREMOS CUAL SERA EL LUGAR INDICADO PARA REALIZAR EL PROYECTO DE UN CENTRO DE CONVENCIONES UNIVERSITARIO.

DENTRO DE LOS TRES PREDIOS QUE SE CONTEMPLARON EN LA ZONA SUR, AL ANALISARLOS DE MANERA GEOGRAFICA Y URBANA SE LLEGO A LA CONCLUSION DE SEGUIR CON EN PREDIO QUE SE ENCUENTRA EN EL CAMPO DE CIUDAD AUNIVERSITARIO. ESTO PORQUE EN LA EVALUACION ESTE TERRENO RESULTO CON UN PUNTAJE MAYOR A LOS OTROS DOS.
CABE DECIR QUE CADA EQUIPO TRABAJARA CON UN PREDIO DIFERENTE DEPENDIENDO LA ZONA QUE SE LE ASIGNO.
AL DETERMINAR EL LUGAR EN DONDE SE TIENE CONTEMPLADO DESARROLLAR EL PROYECTO, SE TIENEN QUE CONSULTAR UNA SERIA DE NORMAS PARA VER SI LA NORMATIVIDAD DEL ESTADO DE OAXACA PERMITE EL DESARROLLO DEL PROYECTO EN ESTE SITIO.

NORMATIVIDAD
EN EL SISTEMA NORMATIVO DE EQUIPAMIENTO URBANO (SEDESOL) NO SE ENCUENTRA EL CENTRO DE CONVENCIONES POR LO TANTO NO ES CONSIDERADO EQUIPAMIENTO URBANO.
EL SIGUIENTE PASO ES UBICAR EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO, LA ZONA EN DONDE SE QUIERE REALIZAR EL PROYECTO, EN ESTE CASO SE LOCALIZÓ EL PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA ZONA SUR: AGENCIA CINCO SEÑORES, CANDIANI Y, CABECERA MUNICIPAL OAXACA DE JUÁREZ.

LO QUE SIGUE ES BUSCAR EL PROYECTO EN LA TABLA DE USO DE SUELO PARA LAS AGENCIAS DE POLICÍA DE 5 SEÑORES, CANDIANI Y CABECERA MUNICIPAL DE OAXACA DE JUÁREZ.
EN LA TABLA SE ENCUENTRA QUE EL CENTRO DE CONVENCIONES ESTA EN USO GENERAL: RECREACIÓN-CENTRO DE ESPECTÁCULOS Y ENTRETENIMIENTO EN DONDE SE UBICAN; AUDITORIOS, CINES, SALAS DE CONCIERTO, CINETECAS, FERIAS, CIRCOS, AUTOCINEMAS Y CENTRO DE CONVENCIONES.
LA TABLA MARCA QUE LA INTENSIDAD PUEDE SER HASTA 250 CONCURRENTES O MAS DE 250 CONCURRENTES CADA OPCIÓN CON ALGUNAS RESTRICCIONES.
LA SEGUNDA OPCIÓN MÁS DE 250 CONCURRENTES ESTA INDICADA POR (EE), LO CUAL NOS DICE QUE SE NECESITAN ESTUDIOS ESPECIALES, SE NECESITA OBSERVAN LA LEY DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO DE OAXACA, Y LA LEY DE DESARROLLO URBANO.
LA LEY DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO DE OAX., NOS DICE EN EL ARTÍCULO 17.-SE REQUERIRÁ EVALUAR EL IMPACTO AMBIENTAL, EN LAS SIGUIENTES OBRAS O ACTIVIDADES:
I.- OBRA PÚBLICA ESTATAL
II.- CARRETERAS ESTATALES Y CAMINOS RURALES
III.- INSTALACIONES DE SISTEMAS PARA EL TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES
IV.- LADRILLERAS
V.- MANUFACTURA Y MAQUILADORAS
VI.- INDUSTRIA TEXTIL
VII.- INDUSTRIA DEL HULE Y SUS DERIVADOS
IX.- CURTIDURÍAS
X.- INDUSTRIA DE BEBIDAS
XI.- PARQUES Y CORREDORES INDUSTRIALES
XII.- EXPLORACIÓN, EXTRACCIÓN Y PROCESAMIENTO FÍSICO DE SUSTANCIAS MINERALES QUE
CONSTITUYEN DEPÓSITOS DE NATURALEZA SEMEJANTE A LOS COMPONENTES DE LOS TERRENOS
XIII.- OBRAS O ACTIVIDADES EN ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS ESTATALES
XIV.- SISTEMAS DE MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS
XV.- FRACCIONAMIENTOS Y UNIDADES HABITACIONALES
XVI.- DESARROLLOS TURÍSTICOS ESTATALES Y PRIVADOS
XVII.- CENTRALES DE AUTOTRANSPORTE PÚBLICO Y PRIVADO DE CARÁCTER ESTATAL
XVIII.- INDUSTRIA AUTOMOTRIZ
XIX.- ACTIVIDADES CONSIDERADAS NO ALTAMENTE RIESGOSAS
XX.- AQUELLAS EN LAS CUALES EL ESTADO JUSTIFIQUE SU PARTICIPACIÓN DE CONFORMIDAD CON ESTA LEY.
EN LA LEY DE DESARROLLO URBANO DE OAXACA EN EL APARTADO DE LAS LICENCIAS NOS DICE QUE EL MUNICIPIO ES EL QUE AUTORIZARÁ LA LICENCIA.
OTRO ELEMENTO A EVALUAR ES EL PLAN DE ORDENAMIENTO DE LA ZONA CONURBADA DE LA CIUDAD DE OAXACA, EN DONDE SE UBICA EL TERRENO EN CIUDAD UNIVERSITARIA COMO SE MUESTRAN EN LOS SIGUIENTES GRAFICOS:







AL REVISAR Y ANALISAR LA NORMATIVIDAD DE LA ZONA, SE ENCONTRO QUE PARA REALIZAR ESTE TIPO DE EDIFICACION, ES NECESARIO UN ESTUDIO DE IMPACTO ABIENTAL DEL LUGAR, PERO ES SOLO ESO PORQUE DE AHÍ EN ADELANTE EL SITIO ES APTO PARA REALIZAR EL PROYECTO DE UN CENTRO DE CONVENCIONES UNIVERSITARIO.